Vermögensaufbau mit Immobilien – ein Vergleich
Der Vermögensaufbau mit Immobilien wird oft verglichen mit Aktien – und seit ein paar Jahren mit ETF-Sparplänen. Hier wird argumentiert, dass Aktien und ETFs* die höheren jährlichen Renditen haben.
Was hier übersehen wird: Rendite auf was?
Bei Sparplänen erhalten Sie die Rendite auf das bisher einbezahlte Geld, bei einer vermieteten Immobilie wirkt der Hebeleffekt durch die Fremdfinanzierung: Sie haben die Rendite = ,,Verzinsung” auf den vollen (finanzierten) Kaufpreis.
Ansparung 300 € pro Monat (vereinfachte Darstellung):
Fazit:
An diesem Beispiel sieht man, dass man immer den Eurobetrag vergleichen sollte und nicht nur eine Prozentzahl.
Die Gelegenheit ist günstig, sich jetzt darüber zu informieren.
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*Definition ETF = “Exchange Traded Funds” auf deutsch “Börsengehandelte Indexfonds”. Ein ETF zielt darauf ab, die Wertentwicklung eines Index wie beispielsweise des DAX nachzubilden und die gleiche Rendite wie dieser Index zu erzielen. Im Unterschied zu einem Aktienfonds wird ein ETF nicht aktiv gemanagt (er versucht nicht besser zu sein als der Index) und hat deshalb äußerst geringe Gebühren.
